「注文住宅」と「建売住宅」という言葉は知っていても、それぞれの違いはよくわからないという方は多くいます。
「注文住宅」は自由度が高いことがメリットの一つですが、デメリットもあるのです。
「注文住宅」のメリットとデメリットを知り、あなたに合った建築方法を選択することが、マイホーム実現への第一歩です。
今回は、「注文住宅」のメリットとデメリットをご紹介します。
注文住宅のメリット
自由に家を作れる
家を買うなら、選択肢は2つあります。
建売住宅、もしくは注文住宅ですが、前者は自由度に関するデメリットがあるのです。
建売住宅は、比較的手軽に購入できるメリットはあります。
その代わり、自分の希望通りにカスタマイズできるとは限りません。
様々な規制がありますから、増築や改築などを行うのは困難な事も多いです。
それに対して、注文住宅の場合は、1から自分好みの住宅を作ることができます。
建売住宅と比べると、遥かに自由度が高いです。
こだわりの住宅を作りたいなら、やはり注文住宅がおすすめです。
建築現場を見る事もできる
建売住宅は、すでに完成済みの住宅が多く、建築現場を見れないケースも多いので、モデルルームなどで判断するしかありません。
それだけに、良い住宅を見極めるのが難しい事もあります。
しかし、注文住宅なら、業者が家を建築している現場も確認できるのです。
やはり、現場を確認できるだけでも、だいぶトラブルが発生しづらくなります。
例えば、ある日に現場を見てみたところ、何となく自分の注文とは違っている事に気が付きました。
その場合は、直ちに工事をストップするよう依頼できるのです。
それで、状況を確認してみると、情報の伝達不足などに気づく事もよくあります。
もちろん、気がついた時は、工事内容を修正してもらう事も可能です。
しかし、建売住宅の場合は、基本的には建築現場を確認できません。
現場を確認できるのは、注文住宅の魅力の1つです。
費用を抑える事も可能
また、注文住宅には、予算に関するメリットもあります。
予算が限られている時などは、注文住宅は前向きに検討してみると良いでしょう。
自分の希望通りの住宅を作れる訳ですから、ある程度は予算を調整する事もできます。
現に不動産業者は、1,000万円未満で作れる注文住宅と宣伝している事も多いです。
ですが、建売住宅ですと、必ずしも費用を抑えられるとは限りません。
費用を節約したいなら、かえって注文住宅の方が良い事もあります。
注文住宅のデメリット
完成をイメージしづらい
上述のように、注文住宅には様々なメリットがあります。
ただし、完成した住宅に住んでみると、たまにトラブルが生じている事もあるのです。
特に多いのは、間取りに関するトラブルです。
思ったよりも間取りが狭かったというトラブルは、とても多いです。
やや狭い家になってしまい、収納に苦労しているケースも多々あります。
その逆もあるのです。
間取りを広めにしてみたものの、冬はかなり寒くなってしまったという事例もよくあります。
その他にも、配置に関するトラブルもあるのです。
コンセントの数が足りなくて、やや不便な思いをしているケースもあります。
ですが、上述のようなトラブルは、ある程度回避する事はできます。
例えば、注文住宅を作るためのアプリは、インストールしてみると良いでしょう。
中には非常に便利なアプリもあって、間取りなどをシミュレーションできる機能が備わっています。
そのアプリで色々シミュレーションしておくと、無難な住宅を作りやすくなるのです。
それと、業者とはよく打ち合わせすべきです。
自分のニーズなどを業者に伝えて、トラブルが起こりづらい住宅を設計しましょう。
まとめ
いかがでしたか。
間取りに関する注意点はあるものの、やはり注文住宅は自分好みの家を作れるメリットは大きいです。
こだわりのマイホームを作りたい時は、注文住宅も前向きに検討してみると良いかもしれません。
